香港是人口密集的城市,而建築物亦是本地碳排放的主要來源之一。為了應對未來挑戰,恒基兆業地產集團(恒基地產)制定可持續發展策略「G.I.V.E.」——即「環保為地球」、「創新為未來」、「關愛為人群」和「誠心為社區」,由營運到決策、物業規劃、發展和管理過程中,融入各種ESG元素,解決各種環境和社會問題。
今年恒基地產榮獲「卓越ESG企業大獎—上市公司(地產)」及「卓越環境表現大獎」兩項殊榮,恒基地產可持續發展主管于正人表示:「恒基地產作為香港具領導地位的地產發展商,早年已確立2030可持續發展願景,透過全面推行『G.I.V.E.』策略,連繫各持份者實踐ESG。同時,無論是機構投資者或租戶,都愈來愈重視企業的ESG表現,相關策略可提升恒基地產的品牌形象,節能措施亦有助成本控制,加強投資者及租戶的信心和吸引力。」
建造物管引入綠色元素
為了推動可持續發展,建造業必須擁抱創新,在傳統營運模式引進變革。近年恒基地產在建築及物業管理方面,都引入許多綠色措施。在建築方面,地盤逐步以電能取代柴油發電機及車隊;並採用高效、環保的組裝合成建築法(MiC)興建不同項目。
物業發展及管理方面,為了響應政府提倡的《香港氣候行動藍圖2050》,恒基地產於2020年後建造的新建物業停車場,均配備百分百電動車充電設備;集團大部分全資物業亦進行能源審計,積極發掘節能機會。此外,集團邀請員工、租戶、客戶參與各種回收計劃,包括書籍、塑膠、奶粉罐、利是封、舊衣、碳粉匣及墨盒等。
位於中環美利道的旗艦商業項目The Henderson,更是印證恒基地產「G.I.V.E.」策略的最佳例子,至今已獲得8項綠色、健康及智慧建築認證。該項目獲得中國智慧建築給予最高評級「三星先鋒級」,是全國首個辦公室項目獲此殊榮並同時獲得100分滿分。
The Henderson綠色建築典範
The Henderson結合多項創新科技,如安裝物聯網感測器(IoT)監測室內溫度及空氣質素,通過「智慧辦公室」手機應用程式提供實時資訊;亦採用先進的「數碼分身」(Digital Twin)技術進行ESG數據管理,數碼化物業設施ESG管理及租戶員工的ESG參與。除硬件外,The Henderson亦進一步連繫人群和社區,于正人表示:「我們邀請業主、租戶及其員工三方,共同參與的ESG合作夥伴計劃,就碳中和、身心健康、同心協力和文化共融四個不同範疇進行評估,達到特定可持續里程碑時將獲得『HEND Coins』,可以在The Henderson內直接換領獎賞。」
糅合藝術 創新社區
良好的健康與福祉,也是可持續發展目標之一。恒基地產積極將創意和藝術元素融入物業設計,馬鞍山大型屋苑迎海的海洋藝術元素、The Henderson全球限量一隻的《氣球天鵝(紅色)》雕塑、西環的藝里坊(ArtLane)醒目耀眼的壁畫,不單吸引遊客,也舒緩附近居民的生活壓力。2023年在美麗華商場舉行「ESG×Art Circle」展覽,展出荷蘭藝術家Florentijn Hofman的作品,包括「黃色小鴨」和「樂玩—反轉倒立」玩具青蛙,並設有ESG展區,向市民宣傳藝術與可持續發展的關連。
去年於粉嶺北落成的One Innovale,進一步融合健康、藝術、創新及生物多樣性等可持續發展元素。其中展示「樂玩—反轉倒立」的俏皮青蛙高達10米,散發愉悅氣息。這裏還設有蝴蝶園和螢火蟲棲息地,讓住戶感受藝術與自然環境交織之美。
培育青年 關顧長者
恒基地產作為一間上市公司,一直致力運用自身力量,尤其重視培育青年成為推動社會發展的生力軍。集團和李兆基基金支持一系列青年項目,包括匯聚全球科學菁英的香港桂冠論壇。去年論壇邀請了20多位邵逸夫獎和諾貝爾獎得獎者與來自世界各地近200位青年精英科學家交流,提升他們對天文學、生命醫學及數字科學的興趣。同時,恒基地產亦連續兩年積極支持政府推出的「共創明『Teen』計劃」,除通過李兆基基金捐款2,500萬元外,集團更提名約400位義務友師。
另外,因應社會對安老院舍服務的需求上升,在李兆基基金捐助下,恒基地產以前一幅10萬呎土地由博愛醫院興建全港最大型的安老院舍—「博愛醫院屯門藍地長者護理及護養安老院舍」,提供超過1,400個宿位。項目預計於2027年投入運作,設有大型綠化園林及各類活動空間,增加長者的社交康樂外;亦提供一站式醫療服務,包括牙醫、中醫、配藥中心及物理治療室等。
近年ESG已經成為熱門議題,企業需要滿足的法規亦愈來愈多。恒基地產在這方面走在最前,是首批發布及披露自然相關財務信息披露工作組(TNFD)的發展商之一;並率先參照國際可持續準則理事會(ISSB)新指引,進行可持續披露準則第2號─氣候相關披露(IFRS S2),進行氣候定量分析,了解重大氣候風險的影響。于正人表示:「進一步披露這些數據非常重要,顯示集團繼續與不同持份者合作,共同對抗氣候、環境挑戰的決心。」